385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Greenfield Park

385 000 $

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385 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Greenfield Park

385 000 $

Prochaine visite libre

548 Rue Murdoch, Greenfield Park, J4V 1G7

Occupation immédiate. Plain-pied de 4 chambres, garage, chauffage et chauffe-eau au gaz. Emplacement de choix près de tous les services. Beaucoup de potentiel. Vente de succession. Voir addenda pour plus de détails

  • Superficie du terrain : 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
JEAN-PIERRE BEDARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-YVES ARSENAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 27'4"

1965

1 152,81 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

SDL : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

TESTS et TRAITEMENTS Traitement extérieur pour fourmis: 05-2018 (facture disponible)
Test de pyrite: 02-2019 IPPG 39 sous-sol et 32 garage FAIBLE MOYEN.
Autres travaux:
Par souci de transparence et de bien informer tout acheteur potentiel, nous avons tenté à partir de factures retrouvées et d'informations reçues, de reconstituer le contexte entourant la présence d'une odeur désagréable au sous-sol, constatée en 10-2018 lors de la prise en charge de la propriété par le liquidateur de la succession. Selon les documents, la propriétaire aurait en 11-2017 fait appel à un exterminateur pour signaler la présence potentielle de rongeurs au sous-sol et un traitement (poison) aurait été exécuté. En 05-2018, la propriétaire a retenu les services d'une entreprise spécialisée pour faire un test de fumée (égout) se plaignant de la présence d'une odeur désagréable et tenace. Le résultat démontre que la tuyauterie n'a pas de fuite mais qu'il manque un bouchon sur l'accès de nettoyage de l'égout principal (clean out). Un bouchon a alors été mis en place. En 10-2018 lors de la prise en charge de la succession et constatant que l'odeur était toujours présente, une nouvelle investigation plus poussée a été mise en marche. En 03-2019 un test de la conduite principale par caméra a été exécuté par un plombier et le constat fut que l'odeur ne provenait pas des égouts mais potentiellement d'une décomposition. 3 carcasses de rongeurs ont été localisées sous le faux plancher de la salle de jeux. En 04-2019 un entrepreneur a été mandaté pour : évaluer l'étendue des dommages, nettoyer, décontaminer et reconstruire. Le problème est maintenant réglé. Un bouchon manquant sur égout aurait permis à des rongeurs de s'installer sous le faux plancher et en 05-2018 lorsque le bouchon fut remis en place ils sont restés emprisonnés.
À noter aussi que durant les travaux, des traces d'efflorescence furent remarquées au mur avant et au plancher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 27'4"

1965

1 152,81 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

SDL : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'2" X 104'6" Irrégulières

6 479,87 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'6" Tuiles Coin dinette
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 9' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 13'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 12'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 5'4" Céramique
Chambre Sous-sol 1 18'8" X 12' Contre plaqué Foyer au gaz
Salle de jeux Sous-sol 1 12'9" X 28'4" irr. Contre plaqué
Salle de lavage Sous-sol 1 12'2" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon, lave-vaisselle, foyer au gaz le tout sans aucune garantie aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 23.6%
  • 16.3%
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  • 21.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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